#검단 신도시#분양권#비과세#가격#투자#재테크
재미로 보는 추측 및 관점이니 진지하게 받아들이지 않으셨으면 좋겠습니다ㅎㅎ
현재 검단 신도시는 현재진행형 ing
예정된 전철 완공 및 롯데 복합건물 및 앵커시설 들어오기 전이라
22년 여름부터 풀리는 비과세 시점에 어느 정도 가격선으로 추정이되고 거래가 될지
대략 유추해 보는 정도라 생각하심 됩니다
일단 김포 부동산시장가격을 보면 붙어있는 생활권인 검단 신도시가 보인다!!
검단 신도시 & 김포 신축 리딩 단지들
검단 신도시 인근으로 현재 신축 리딩 단지라고 할 수 있는 단지가 총 4군데가 있습니다
바로 가격 정보 확인하기 좋은 단지들이라 보심 되겠습니다
- 걸포 자이
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걸포 메자 2단지 국평 실거래 기준
2020년 3분기 정도 실거래가격으로 안착 가격선은 6.4~6억 9천이하 거래 형성
2. 풍무푸르지오 센트럴
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실거리 가격은 2020년 2분기 정도 가격으로 현재 거래가격 이뤄져 있으며
국평 기준 5.4~ 5.9이하로 실거리 가격이 형성
3. 사우 아이파크 단지
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마찬가지로 2020년 2분기 가격 정도로 실거래 형성되고 있으며
가격은 5.1~5.5이하로 이뤄져있음
4. 고촌 캐슬 2단지
사진 설명을 입력하세요.
2020년 2분기 가격대로 현재 형성되고 있으며
가격은 5.4~ 5.9이하로 풍무센푸랑 비슷한 가격 범위를 형성 중
** 김포 신축 단지들 가격이 2020년 2분기~ 3분기 사이 가격으로 리턴한 상태라고 보이네요
검단 신도시 시범 단지들 비과세 시점이 여름이면 옵니다
신도시 완공되고 여러 편의시설 교통시설이 다 완성되지 않는 진행형 상태를 기준화에
비슷한 생활권역에 리딩 하는 단지들 적정 시세로 유추해 본다면
** 사우팍& 풍센+고촌캐슬2단지 국평 5.5~ 5.9이하 사이
걸포 메자 국평 기준 6.5~6.9이하 사이
물량 대비 선방으로 자리 안착되면 걸포 메자 정도 가격범위선
좀 더 자리매김해야 할 시기라면 사우팍, 풍선, 고촌 캐슬 2단지 정도 가격 범위 정도로
거래가격이 이뤄지지 않을까 생각합니다
100% 정답은 없으며 인근 거래된 가격 토대로 어느 정도 주관적인 생각으로 글 써봤습니다
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